在大开发商、大楼盘“会所斗富”的激烈战火中，中小楼盘也同样思考着如何另辟蹊径打造出特色会所，给看房者留下印象。建筑面积13万平方米的星光礼寓会所面积仅有300平方米左右，还不如别人一个泳池大，但却是中山少有的“社区私家艺术馆”，在这里时不时就能欣赏到古陶展、明清黄花梨家具展或是黄苗子等大师作品在内的书法展，还有专门为举行的国际象棋赛、钢琴比赛等。建筑面积11万平方米的悦享星醍则是在会所负一层设置了一个图书馆，看起来虽然普通，但却是和的公益项目“荒岛图书馆”合作的，以“乐岛图书馆”为品牌首次进驻中
会所原来是一个舶来品，意思是身份不凡人士聚会的场所。在中山，会所逐渐进入高端时代。保利林语的英伦会所、恒大绿洲的运动场馆、星光礼寓的艺术会所，时代倾城的小资情调艺术会所，优格国际的楼下书吧，悦享星醍的荒岛图书馆都是城内较有特色的会所产品。
中山会所品质提升代表作品是2 0 13年6月揭幕的保利林语会所，保利投资2亿元重金在这个2万多平方米的会所上，大厅里、过道上遍布维多利亚风格的壁画和油画，而且都是手绘。今年对外开放的雅居乐剑桥郡，其会所也同样兼具“大”和“豪”两个特征。位于中山C B D核心的利和国际公馆，则打造了中山空中会所，业主可在7楼的空中泳池畅游、俯瞰中山城区全貌。
在大开发商、大楼盘“会所斗富”的激烈战火中，中小楼盘也同样思考着如何另辟蹊径打造出特色会所，给看房者留下印象。建筑面积13万平方米的星光礼寓会所面积仅有300平方米左右，还不如别人一个泳池大，但却是中山少有的“社区私家艺术馆”，在这里时不时就能欣赏到古陶展、明清黄花梨家具展或是黄苗子等大师作品在内的书法展，还有专门为举行的国际象棋赛、钢琴比赛等。建筑面积11万平方米的悦享星醍则是在会所负一层设置了一个图书馆，看起来虽然普通，但却是和的公益项目“荒岛图书馆”合作的，以“乐岛图书馆”为品牌首次进驻中山。特点是会发动周边市民、义工促进书籍交流更新，还会定期举办各种文化、亲子等讲座活动。悦享星醍负责人表示，有公益机构参与而不是开发商独立支撑，能让社区图书馆走得更长远。
总体看来，常见的会所功能模块布置通常包括康体项目、休闲项目、娱乐项目和商业项目四大类，其中，康体项目常见的功能设置是健身房、室内外游泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、网球馆、壁球馆、篮球场等；休闲项目则是室内高尔夫球场、桌球房、桑拿房、SPA室等；娱乐项目强调氛围感和文化气息，包括棋牌室、阅览室、活动室；而商业服务类则要提供给社区业主交流和商务会谈的空间，是提供生活便捷服务的场所，包括咖啡厅、酒吧、多功能影音室、多功能宴会厅、会客室、会议室等。
一个能持续投入使用的会所才是真正对业主有好处的会所，因此，保证会所的可持续经营是会所管理的重点。在中山，会所一般是开发商独立经营为主。例如雅居乐的会所就是如此，只面向业主。这种模式好处是保证了住户在使用上的便利和消费权益，但由于经营面窄，往往入不敷出，需要开发商另行补贴。
而不少小区也采用双向经营模式，即会所既对小区内部住户服务，又对外开放经营，实行住户会员制，低收费或免收会费，凭会员卡消费，价格比外来消费者优惠，对会员以保本为主，不以营利为目的。对于一些普通的消费项目，如阅览室、健身室等，对于会员只是象征性收费或免费。这样既服务了小区的住户，又兼顾了会所自身经营的需要，不至亏本经营。雅居乐到剑桥郡项目时，也表示会将千人宴会厅等区域外包商家，开放经营，让会所能良性运转。
“中山会所里的健身室前期都做得挺好，但到后期机器坏掉，常常逐渐撤掉。会所也很难管理，收费高没什么人去，收费低了设更新换代很难。”天睿地产高级策划师罗灿阳认为，会所内容设置取决于发展商的理念，如果开发商自己经营、及同集团物业管理可能还好点，交到其他物业管理的话，由于要考虑是否有利润和生存空间，会所的灵动性可能会消失。
考虑到中山居住人口的分散，中山中原高级拓展总监植建军不太看好会所的可持续运营，认为像健身等业务很难和小区外的专业机构竞争。“会所对于开发商来说也是双刃剑，卖楼时越高档楼盘越需要，能提供更加特别的噱头，如家宴、私人party，让人觉得有点意思，实际交付后，不少会所就变成开发商比较痛苦的物件，目前还没见过中山哪个会所是赚钱的，都是开发商都是补贴，一些会所慢慢取消一些之前的服务，或是从原来的自营变得外包，或变成空置，目前还没有项目能很好的解决这个问题。”
从宣传之初这个外表英伦风内里浓重欧陆风的会所就每每吸引购房者的眼球，完全挑高4层的中空设计舍我其谁，建筑难度之大也是罕见。
那么问题来了：2亿的花费都花在这个2万多平方米的会所哪里呢？首先，会所聘请了在欧洲专研了20年的设计师担纲设计会所外立面及结构，还聘请了国际设计团队“紫香舸”担纲室内设计，将纯粹的维多利亚风融入其中。
然后再聘请20位广州画师现场制作壁画，总耗时1个月。因此你在会所内可以见到大量欧洲宗教题材的壁画其实价值不菲，均是人手制作。而在会所装修的过程中，很多石材都是从英国、意大利直接进口的。算下来，一个平方米就已经价值1 .3万左右，超过中山楼盘均价2倍有多了。
此外，会所斥资350万打造了中山第四个室内恒温泳池，是拥有恒温池多的会所，会所内还设置了篮球、羽毛球场、乒乓球室、桌球室、高尔夫练习场、健身房等多种娱乐休闲设施等，还有中山壁球馆，直接让业主也能变身为T V B里的高富帅耍上一把。目前，会所已经引进了王子酒店进行会所的全面管理，让业主和上访者不仅仅把这个会所当成一个售楼部，而是一个酒店会所。 采写：南都记者 萧倩苑
如果眼你进入君华新城是因为它托斯卡纳风格的欧式售楼部外表，那你可能不知道里面别有洞天。就算作为预业主的你跑到1楼去看它的闪闪发亮的水晶沙盘模型、或是看到充满欧式风情的大幅人物油画，或许也会被挑高却无立柱的空间震撼。
其实，真正值得称道的东西还在后头———只要你乘坐它的专属电梯，或者是顺着螺旋状的楼梯一路向下，直达层，你就会发觉这里就是红酒爱好者的天堂。这里大大小小能存上过千支的红酒，也可以说是该会所的精华所在。
这个亿元会所除了有三层临时用作签约及沙盘区用的售楼部外，其实就是业主们的主会所，而在建成之初，项目还曾请来法国、澳大利亚等知名的酒商过来考察。而相比其余内有恒温泳池的会所而言，这里也是恒温，但是更厉害的“红酒恒温”：为了能让红酒一直储存在16度这个适宜发酵温度，会所直 接 在 负二层挖了一 个 大 空洞 并 引 进了价格不菲国外的恒温设，业主可以享受这种红酒服务，当然需要一定的付费啦。
如果细心点，你会发现首层就有相关的红酒器皿展出，这些都是出自德国，一个普通的高脚玻璃杯分分钟就两三千块钱。除了能享受红酒外，还可以坐在负一层的小偏室内欣赏270度的弧形屏幕，加长的屏幕看到的影片感觉更为逼真震撼，这也是业主和准业主才能享受的。
受限于面积或位置等问题，会所要实现全面的功能无缝对接或许真有些难度。不过利和国际公馆在这方面可谓佼佼者：会所的全部功能均集中在同一层，所有的动线均细致考虑到业主需求。
与其余在陆地上自成一派的会所不同，这个会所还是的空中会所，坐落于7楼，就连泳池也不例外，很难想象按照1 .5米的池深及250平方米的泳池，成375吨水的压力对于工程造价的难度有多大，而且连水循环系统都是引进国外的。
南都记者有幸简单体验过，基本就是一条龙服务———从大堂电梯直上，到达会所休憩大厅后，就能直达更衣室，再进入户外的泳池中畅泳，泳池抬头望天低头就是中山城区全貌。畅泳完毕后就可以进入更衣室，内部还藏有小型桑拿室，在游泳累了的时候进去焗个桑拿还真是该会所的，里面还有柜，并提供毛巾等用品，与五星级酒店提供的服务无异。
蒸完桑拿更好衣服就能进入会所核心内部，里面的配置完全能够360度无死角满足楼盘主打的商务人士需求，有设超级齐全的健身房、会议室、影音室、桌球室、麻将房，甚至还可以在会所里打上一下国球乒乓。里面还专属私人教练等人员，可以说天天呆里面都不会腻了。
如果说装一回小清新还是需要下点本钱，例如买个高级的无线耳机在人来人往中独自享受音乐的满足感，或者倚在车窗下瞄一眼轻小说，或者在慵懒的午后斜躺在布艺沙发中眯眼晒着天窗透过的太阳，这些都是能组成美好构图的画面。
如果你真想这样装一回小清新，你不必去人来人往的星巴克，在时代倾城的港式会所就能满足你的要求。
大型的书架与沙发搭配，在落地玻璃窗下适合窝一块当条小书虫，睡着了也不打紧，不远处的水吧服务员在你将醒时递上一杯暖暖的热茶，这些都是免费的服务。其他的会所内一般循环着轻柔的音乐，听久了总会发腻，更何况可能表面上顺从的你内心可能渴望听一下G U N SA N D R O SE的狂野，在一个无人打扰的角落，站着挑选专属于自己的C D，挂上带线的耳机聆听，感觉回到了原始的音响铺内试听一样。安静或许是这间会所为什么适合小清新的源泉吧。
当然，一般会所兼具的功能它也有，例如健身室等，甚至也有乒乓球台供你出汗，也有连接上网的游戏室区域，适合年轻的人群。如果真的饿了，ok你还可以跑到楼下的吉之岛去购物，这个超市牌子也是小清新们喜欢的。
棕榈彩虹是一个典型的港式会所，会所面积夸张的达到0平方米，这个面积是一般楼盘会所的好几倍了，目前经营面积是1600平方米，也是一个很不得了的数字。
港式会所的设计注定是简约而鲜明了，棕榈彩虹的会所眼看上去就是简单得让人发指，没有太多的奢华装饰，有的却是实实在在的用途，例如小朋友都向往的游乐区，有些时候赶上还能玩下波波池；还有就是二层那超级大的健身房，而相较于一般会所需要高昂的会籍费用，目前这些健身房设都是免费的，跑步机、空中漫步机、举重机、瑜伽室……这些健身设几乎比专营店里的还要齐全，想好好的锻炼你的肌肉？舍这里其谁啊。
这些健身机器全部都是从美国进口的，价格是国产的3-4倍，可能一部跑步机就能顶你两个月的薪水，稳定又无杂音，与普通器材不能同日而语。如果健身累了，还可以在健身房外的空中泳池来浸泡一下舒缓筋骨，还可以去蒸个桑拿。
饿了？也不打紧，请跑到楼下的专属餐厅“芭莎莉”体验中西结合。闷了？好吧去玩上一把桌式足球、还可以在棋牌室那里打上一局。
作为一个7000多户的大盘，雅居乐剑桥郡为项目配套了1 .4万平方米的高端会所“剑桥汇”，开发商表示，要做成和梵登同等级别的中山端会所，而且是功能齐全的会所，做到“业主任何需求都可以在小区内完成”。
从销售中心旁的酒店大堂走下去，迎面就是880平方米的室外泳池，室内还有1800平方米的恒温泳池，是目前中山面积的室内泳池。
会所次开放时，不少记者在会所室内区走来走去，总会在路尽头发现更多岔路，找到更多功能区，从健身房、瑜伽室、舞蹈健身室、室内篮球场、桌球、乒乓球到棋牌，能想到的需求几乎都有了。
而目前销售中心的二楼尚未对外开放，记者曾去一探究竟，结果被几层楼高的超大穹顶大厅震撼到了。据了解，这里未来将装修成千人宴会厅。
剑桥汇将引进雅居乐五星级的长江酒店管理团队，提供常见会所功能之外的特色服务，比如宠物乐园可以在业主出门时托养宠物。小区还将实现全区免费W iFi覆盖，通过电视、手机即可实现会所预约、健身泳池商业消费预约、商务预订等功能。
剑桥郡相关负责人表示，该会所未来将会有部分服务免费，部分服务有业主V IP折扣，部分功能如千人餐厅招商后对外经营。
星光礼寓的会所确实不大，只有300多平方米，装修上也没有什么红绒墙纸、雕梁画栋或是金箔装饰，只有一些玻璃展柜、几把古朴的木椅和书架。但它是中山会所中少有的“社区私家艺术馆”。
在这里，你时 不 时 就 能 看到千年古陶、明清黄花梨、如果觉得这些大人的玩意气闷，还有专门为举行的国际象棋赛、钢琴比赛等。
项目负责人表示，星光礼寓整个项目建筑面积13万平方米，场地有限，会所体量确实不大，但一方面项目通过园林内的各种雕塑、古物装置把会所的艺术氛围延伸至整个社区。另一方面，会所里频频举行各种影展、画展、工艺展及文艺表演，认同了社区艺术氛围的业主，会在这方面得到很大的满足。
此外会所内的V IP会客区，也向业主开放，业主搞生日party、社区活动或会客，都能在会所内实现。
该负责人表示，由于老板本身就是收藏家，是真心爱好艺术，身边也有很多藏家朋友和相关资源，出于爱好、品牌宣传等多方考虑，艺术活动是肯定会继续下去的，像去年这里就举行了由市档案局(馆)、市档案学会主办的“中山籍近现代书画家作品选展”，其中包括方人定、黄苗子、余菊庵、黄霞川、吴云纵等名家的近30多幅书画作品。
优格国际的艺术会所在4栋一楼架空层，感觉非常像一间小资的书吧咖啡馆：数百平方米的架空层被墙体和玻璃门围成一体，围绕着中心的圆形水吧台，周围用高矮不同的木质书架、沙发桌椅分割成了多个相对独立的空间，空调送出凉爽清风，一本本国内外书籍在书架上待人翻阅，还有各种小雕塑装点，整体氛围十分舒服，也符合优格国际一贯的“青年”、“梦想”等定位。
优格国际负责人说，有报道说中国人的年均读书量在世界排名较低，他们希望把书吧就放在楼下，让业主随时可以在这里阅读及借阅，到时会由物业来管理这一区域，保证整洁秩序并提供相关服务。
除了书吧，艺术书吧里还有相对独立的会议空间，甚至有操作间，可以请外面的西餐馆来这里加工西餐，方便业主会客谈天。与艺术会所直通的架空层还设置了游乐区，如果我住在这里，带可能会轻松很多- -放着去游乐区玩，自己拿上本书在旁边看就好了。据介绍，接下来优格国际的运动会所也将同样建设在其他楼栋的架空层区域。
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