俗话说安居乐业。老百姓买房关心的是房屋的质量和产权问题。由于种种原因集宁区很多人买房多年却办不下房本，始终拿不到房产证。老百姓办房本时不是开发商百般托词，就是找不到原有开发企业未予办理，再就是小区不是大产权等问题办不了。好在，

　　近日，记者从集宁区不动产登记中心了解到，集宁区着力开展房地产项目遗留问题集中治理，围绕落实《推进城市规划区房屋产权登记专项治理工作的实施方案》的通知集政【2018】172号文件意见，解决集宁地区城市规划区范围内房地产项目遗留问题，年内基本解决符合“172号文件”办理条件的“办证难”问题。

　　位于集宁区团结大街元丰小区3号楼1单元2楼中户的张巨英老人，入住小区近七八年，却迟迟拿不到房本。前些天，她终于拿上了自己的不动产证明（房子产权）。

　　张大娘对记者说：“拿不到房本，落户口、入学、办理贷款、售卖房屋等均遇到一系列难题，我们小区7栋楼近300户业主，虽然多次找小区售楼部询问此事，但始终没有得到满意答复。到今年的三月份，小区的开发企业负责人张来喜开始跑相关部门，不到两个月的时间就把小区的大权办理下来，这才终于能办个人的房本了，心安啦。”

　　“集宁区元丰小区2011年建成。小区建成后，我们一直在跑办理小区的大产权，却始终办不下来，就停下来了。这下终于等来了政府有关处理规划区内房屋产权登记遗留问题的文件，我就急忙跑相关部门，只用两个多月就把全部手续办齐啦。我办下大权手续，有些开发企业的负责人还真得不相信，说这事儿是不可能的事儿。哪有这么快能办到下来大权的，他们全都不相信。”开发企业负责人张来喜说，“说实话，在过去，我们房地产开发企业在手续齐全的情况下，要办下来小区大权，得跑39个部门单位，一个规划部门就有5个小部门需要审核盖章。现如今，政府为民办实事办好事，办事程序简化了许多。我春天开始办小区的大权时要有10个部门的联审工作，由于部门合并，现在开始办理变成了5个部门审核，办事更方便、更快捷，政府的工作效率真是快呀！”

　　同时，记者从集宁区不动产登记中心了解到，目前，集宁区7个小区近2000户房屋具发证条件，个人能申请办理不动产证明。2018年8月1日，集宁区人民政府出台了《集宁区关于推进城市规划区房屋产权登记专项治理工作的实施方案》，着力解决2012年12月31日前已开工至2015年12月31日前已交付使用、未办理产权登记的住房项目。

　　为简化流程，以《集宁区处理规划区内房屋产权登记遗留问题联合审（批）查表》相关单位盖章代替“出证”，简化流程后，大权不动产首次登记办理时间缩短至一个月，大大节约了办理时间。

　　①开发企业、小区物业或业主委员会提出申请不动产首次登记，向所辖集宁区街道办事处社区确认资格审验条件；

　　②然后住建、自然资源、税务、消防等5个部门提出申请意见加盖单位公章、确认联合审核完毕后；

　　③到集宁区不动登记中心办理住宅小区的不动产首次登记证明，也就是人们说的房子大权产权；

　　④后业主拿上商品房不动产首次登记证明（房屋大权），在集宁区不动登记中心办理个人的不动产权证明（房本产权）。

　　据集宁区不动产登记中心工作人员孙文凯介绍，目前，集宁区共有53个小区共分三个批次审验通过可以办理不动产登记，已经分发到各成员单位协助办理。已经下发大权（不动产首次登记证明）的有元丰小区、东阁雅舍小区的业主，可以办理业主个人的不动产权证明，正在办理当中（大权）的小区有兴盛苑小区、花园小区、广场小区和福泰御苑小区、恩和小区。业主可以找开发商领取不动产首次登记证明，来中心办理不动产转移登记，即大家俗称的“房本”。

　　据了解，目前，集宁地区已经有元丰小区房地产项目率先办下了小区不动产证明，属于已办结项目，小区业主开始办理个人的不动产证明，有30多业主已经拿到自已期盼已久的个人不动产证明（房本）了。

　　对于有能力缴纳相关规费但恶意拖欠导致无法办理产权登记的开发建设单位，可通过行政手段或司法途径，督促开发建单位尽快办理，依法维护购房群众的合法权益。对于恶意欠缴相关规费的开发建设单位或已不存在的开发建设单位及法人代表，一律列入失信黑名单，并通过各类媒体向社会公开公示，接受社会舆论监督。相关部门视情况限制其继续进行房地产项目开发或从事其他经营活动。情况特别严重的，将严肃追究其相关法律责任。
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