为破解城镇居住区内违法建设拆除后的安全隐患、合法主体房屋受损及业主实际困难的难题，今后拆违过程中将允许下沉庭院安装玻璃顶。同时，违建拆除后房屋主体破坏程度较大的，房屋产权人可申请按照原规划许可的面积进行房屋翻建。

　　近期城镇居住区内违法建设治理，成为本市自3月份启动严厉打击违法用地违法建设专项行动以来，实现并保持新增违法建设“零增长”和逐步拆除原有违法建设外又一被百姓关注的焦点。栏杆立柱

　　据市专项行动指挥部办公室工作人员表示，北京在整治城镇居住区内违建中，制定出台了《关于查处居住区内违法建设的工作指导意见》，明确了查处居住区内违法建设联合认定、冻结房产、约谈教育、媒体曝光和强制拆除的“五步走”，遏制住了居住区内违建蔓延势头。

　　其中一项为拆违后房屋主体破坏程度较大或重大安全存在隐患，房屋产权人可申请按照原规划许可的面积进行房屋翻建，区县规划部门可按城镇居民私有房屋翻建规定办理规划审批手续。

　　北京不少楼盘都有一层加地下室并附送下沉庭院的户型，栏杆立柱比较典型的是房山区的芭蕾雨悦都项目。

　　今后，这类违建可在拆除后选择在下沉庭院顶部安装有一定坡度的玻璃顶，并固定在一层住户窗台下的方法来解决。

　　在退台户外门上安装的雨棚，主要解决的是居住区内存在高空坠物风险的居民的实际困难。对于存在此类问题的居住区，可以由物业组织统一安装开敞式的雨棚，即雨棚只由柱和罩棚组成，宽度约为1.6米，长度由户门形式决定，材料、形式、颜色小区内要整体统一，主要用来防范高空坠物现象。

　　对于涉及利用小区开放庭院建设违建以实现维护安全的居住区，栏杆立柱业主可以选择以栏杆和中间密植高大绿色植物的方法，实现维护庭院安全的目的。

　　对于居住区内依托合法的房屋进行建设的违建，如果在拆后发现因拆除违建对原主体造成一定程度破坏，可自行对房屋裸露部分进行封堵和外墙修补，不需办理审批手续。（记者 陈斯）
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